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房市/新店這兩里 名人置產多

張貼時間 2019-04-11 00:05 之前 在 其他.

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財政部去年公布新店華城里與下城里是全台收入最高前2名,經分析後是因位處山區,建物以別墅為主流,管理佳、隱密性高,吸引許多名人置產,偏好總價4至5千萬元透天別墅,推升整體所得。

新北市新店地政事務所日前公布華城里與下城里的研究分析報告,包括實價登錄總價、建物型態與所有權人等資料,二里位處新店海拔約100至500公尺山區,其中以華城路、大台北華城地區等房地交易總價相對高,約6成5以上為別墅交易,其餘為樓中樓、單層公寓式,或有電梯之華廈物件。

經統計,近5年華城里及下城里建物交易所注入資金高達156億元,信義房屋新店民族店店長曾彥杰表示,這兩里擁有山林景觀,環境清幽,且往返新店市區交通便利,區內有康橋國際學校青山、秀岡校區,加上各社區保全森嚴、高隱密性,吸引企業家、明星等知名人士置產,包括名主持人鄭弘儀、陶晶瑩等人。

進一步分析透天厝案件,華城里屬早期開發區域,近6成別墅或大樓屋齡為16年以上,交易總價區間在850萬至1億5302萬元間;下城里則8成別墅等建物屋齡為10年以內,交易總價區間落於3168萬元至2億7288萬元間。

曾彥杰指出,下城里知名的社區非青山鎮莫屬,因總價約4至6千萬元,與台北市區大坪數宅價位相當,吸引名人入住;青山鎮擁有800多戶,每年成交數為20件左右。華城社區屋齡較高,部分建物總價約2至3千萬元,又提供社區巴士服務,深受退休族群的喜愛。

據報告資料,截至108年2月底,二里合計近6200人設籍,而建物所有權人以女性比例居多;以年齡分析,將近7成屬於51歲以上,是累積相當財富之中年或退休族群。

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