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房市/樂活當道 北市文山區大坪數宅受歡迎

張貼時間 2019-04-10 00:35 之前 在 其他.

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台北市政府地政局最新統計,文山區去年12月交易總額增幅最大,因成交量未明顯放大,主要是大坪數交易件數增加挹注。信義房屋景美女中店店長鄭嘉文表示,文山區是低度商業區,且依山傍水,受到退休族或中年換屋族等歡迎,去年以來大坪數銷售創佳績。

台北市房市人氣回籠,行政區各自表現,文山區尚未反映於成交量,去年底選舉過後,12月至今年3月每月房市交易量未能明顯放大,平均低於200件,惟台北市政府地政局公布的最新數據,去年12月文山區交易總額增幅最大,較11月增加28.43%,主要來自於大坪數銷售數量增加。

鄭嘉文說,文山區是非高度商業化的行政區,尤其擁有49間學校,優質的文教環境,適合退休族與有小孩的家庭居住,房市以自住買盤居多。近期原先居住於新北市、台北市區,包括生活圈在信義區,逐漸移居文山區。

樂活當道,政大教授張金鶚為將來退休做準備,以舊屋換新屋的方式購置文山區4千萬元新房,成為市場指標。鄭嘉文指出,近期文山區大坪數房屋交易量確實有放大,張金鶚所購買的新社區大樓是建商與地主合建案,開價雖破7字頭,受名人指標影響,詢問度高。

文山區近期大坪數銷售創佳績,致交易總額提高。(圖/信義房屋提供)

另外一指標案件為景美的台大敦仁,總共21戶,平均總價為3至4千萬元,推出後於短短一至兩個月內完銷,去年第四季已開始交屋,此也是拉抬文山區交易總額因素之一。

除大坪數新建案,政大重劃區山坡地過去開發也是以大坪數建案或透天為主流,鄭嘉文表示,目前文山區新舊房價落差大,政大重劃區大坪數住宅或透天因屋齡較舊,交易單價僅45萬元左右。

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