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房市/高雄300至500萬宅熱門 鳳山、楠梓最多

張貼時間 2019-04-08 00:15 之前 在 其他.

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NOWNEWS0408_(主稿照片)高雄房市交易以總價300至500萬元最為熱門▲高雄房市交易以總價300至500萬元最為熱門(圖/信義房屋提供)
據去年實價登錄資料,高雄成交價以300至500萬元最多,占比逾2成,其中多集中在鳳山區與楠梓區,房仲業者分析,主要受到自住買氣回籠,房價基期低,吸引首購族進場。

信義房屋統計去年實價登錄成交價,高雄以房價300至500萬元交易最多,占比達23.2%,行政區中以鳳山區、楠梓區逾3成交易量最多,據高雄市地政局公布3月買賣移轉棟數,鳳山區更以411棟奪冠,楠梓區亦有405棟的好成績,顯示低總價產品仍是高雄房市主流。

信義房屋鳳山鳳新店店長林思瑋表示,鳳山區域發展早,生活機能佳,又有雙軌交通,房市交易、居住人口皆稱霸高雄,且房價親民,包括五甲舊市區、衛武營商圈、大東商圈等,甚至能以總價500萬內入手屋齡20至30年大樓的3房產品。

楠梓區則是近年高雄推案量熱區之一,信義房屋楠梓店店長侯鐵漢指出,楠梓目前每坪仍是1字頭房價,吸引不少首購族移居,總價300至500可買到屋齡10年內的套房、兩房等小坪數產品,且因交通機能完善,區內設有5個捷運站、楠梓車站,並鄰近國道1號、高鐵站,致使年輕族群移居。

信義房屋強調,對年輕族群而言,總價500萬元左右,購屋壓力較輕,若以貸款7成,分作20年攤還本金與利息,大約月繳1萬7千多元,與租金相差不大,也因此成為高雄主流總價。

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