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房市/台中綠地闢建面積冠全台 景觀戶貴逾一成

張貼時間 2019-04-08 00:00 之前 在 其他.

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NOWNEWS0408_綠地景觀效應,台中美術館綠園道旁房價較周邊多出一至二成▲綠地景觀效應,台中美術館綠園道旁房價較周邊多出一至二成(圖/信義房屋提供)
綠園道是台中獨有的特色,據內政部最新資料,台中公園、綠地及廣場等闢建率全台居冠,對房市具有正面的影響,綠園道或公園旁的房屋指名度高,房價較周邊多1至2成。

內政部指出,公園、綠地、廣場、兒童遊樂場及體育場所等5項計畫用地指標為國家競爭力之一,2017年底全國面積計1萬7958公頃,以台中市闢建率(已闢建面積占計畫面積)占83.3%最高。

台中市區由多條綠園道環繞而成,這些綠園道大多源於日治時期的都市計畫,歷經多年來的都市計劃更新,於1996年闢建完成綠園道。隨台中市政府致力於綠園道景觀的形塑,目前市區內有不少綠園道,為民眾提供悠閒去處,包括育德綠園道、興進園道、東光園道、興大園道、忠明園道、美術園道及草悟道等。

隨著綠園道的完善建置,提高生活環境品質,對周邊房市起了正向作用。信義房屋美術館店店長張祥儀指出,綠園道是台中的特色,不過周邊土地早被建商搶購。以美術館綠園道為例,綠園道兩旁建案即便屋齡超過20年,單價仍有25萬元,高出周邊建案18至20萬元。

住商不動產台中區協理賴萬表示,台中公園、綠地與廣場設施是台中人不陌生的風景,也因為綠地建設成功,對房價也很有幫助,例如豐樂公園等,除了接手度高,面公園景觀房價也能比無景觀戶貴上一成左右,不過若想要卡位這樣的綠地生活圈,購屋前要先確認「都市計畫圖」、「使用分區」以及是否已經徵收完畢,避免買到一場空。

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