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房市/捷運利多餐飲發達 台中店面交易冠六都

張貼時間 2019-03-18 06:15 之前 在 其他.

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NOWNEWS0318_台中北屯區的崇德路是美食一級戰區,去年店面交易熱絡。▲台中北屯區的崇德路是美食一級戰區,去年店面交易熱絡(圖/信義房屋提供)
實價登錄資料顯示,台中店面去年交易468筆,位居六都冠軍,其中北屯區、西屯區和北區交易件數名列前茅,主要受惠台中餐飲業發達,並且台中捷運綠線預計2020年通車,促使店面交易熱絡。

根據實價登錄資料,北屯區2018年店面成交件數達70筆,躍居台中第一,西屯區與北區則分別以62及52件交易量,分居第2、3名。

北屯區店面交易集中於崇德路、太順路與天津路。信義房屋北屯松竹專案經理陳國彥分析,崇德路是台中美食一級戰區,餐廳林立,鄰近捷運綠線G6站,成為北屯房市、商業的新亮點,新大樓店面行情較高,總價約3000至5000萬元。

北屯區太順路位於廍子重劃區,隨著房屋增加,入住人口成長,商業活動熱絡,以新成屋樓店交易為主;天津路則橫跨北屯與北區,是台中傳統服飾商圈及年貨大街,近年隨著電商蓬勃發展,服飾店轉型,陸續有店面釋出的情形。

居次的西屯區店面成交量,主要以四川路與福科路、福順路交易較為熱絡。信義房屋台中新光店店長黃景昱指出,四川路因台灣大道商辦,上班族群眾多,形成早餐店與小吃商家等群聚效應,並鄰近捷運綠線G9站;而福科路、福順路則受益於中科工作族群用餐需求,開設不少餐廳,週邊還有米平方商場、中科購物廣場、JMall等,商業機能佳,帶動店面交易。

位居第三名的北區,屬發展早的商業區,中清路一段、漢口路商業發達,信義房屋文心中清店店長林裕展表示,近期因為捷運綠線將在文心中清路口設置G7站,進而促進區域店面成交,而中清路上也有不少辦公大樓,衍生餐飲需求,因此與其交會的漢口路三段、四段店面需求旺盛。

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