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房市/台中換屋族傷腦筋 要選透天或大樓?

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NOWNEWS0314_透天和大樓各有優缺點,端看個人需求選擇▲透天和大樓各有優缺點,端看個人需求選擇(圖/信義房屋提供)
日前有台中換屋族上網提問,要選擇透天還是大樓?網路上引發熱烈討論,房仲業者認為各有優缺點,端看個人需求選擇,透天土地持份大,保值性強,使用空間大;但住宅大樓有電梯、管理員,便利性則較高。

信義房屋太平新光店店長楊宗錫分析,購買透天的最大好處是,土地持分大,保值性佳,若在台中太平、大里、北屯、潭子等地,總價約1500萬元左右就能買到臨路透天,而且如果透天與大樓建坪相同,透天少了公設比,使用空間相對較大;但缺點則是打掃不易、要自己倒垃圾,若家中有長輩爬樓梯會很辛苦。

力挺購買大樓的網友則認為,大樓有管理員代收郵件、垃圾有專人處理,因此受到年輕族群喜愛,電梯還能減輕長輩上下樓負擔,公共空間也有人維護,安全性相對較高;不過,大樓也有公設比高、須繳管理費、土地持份少等劣勢。

再從價格分析,大樓相較透天親民,可減輕換屋族負擔,信義房屋北屯松竹店專案經理陳國彥以北屯區為例,雖然近期有知名建商進駐拉高價位,但一般屋齡5年內的新大樓,3房加車位約1000至1200萬元就能入手。

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