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房市/台北捷運認證「紅線」 這3站房市交易熱

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NOWNEWS0313_台北捷運5線成為社群熱議話題,周邊房市也是雙北最夯之處▲台北捷運5線成為社群熱議話題,周邊房市也是雙北最夯之處(圖/信義房屋提供)
台北市政府推出尋求編號百億人次的行銷活動,使台北捷運5條主線近日備受關注,尤其是各自於臉書創設擬人化的粉絲專頁最受歡迎,其中淡水信義線因自稱「官方認證的紅線」成為熱議話題,反觀捷運周邊一直是交易熱點,觀察捷運淡水信義線去年實價登錄成交量資料,以紅樹林站、雙連站、民權西路站週邊房市交易量名列前茅。

淡水信義線沿線房市交易熱絡,據2018年實價登錄資料顯示,紅樹林站周邊成交量以491件稱霸,其次是雙連站468件與民權西路站319件。

信義房屋紅樹林站店長陳佳煌表示,去年紅樹林站交易量居冠,部分原因是新建案交屋,因該捷運站點是台北捷運唯一與淡海輕軌銜接,自住客多會選擇這裡的造鎮社區,新大樓單價約22至28萬元;此外,也有不少景觀宅,主打可以看淡水河景、夕陽、紅樹林保育區、觀音山等,單價較高,屋齡10至20年每坪約35至45萬元,高於平均單價31.45萬元。

雙連站成交量居次,因擁有馬偕醫院、寧夏夜市等生活機能,是相當成熟的知名商圈,信義房屋捷運雙連站店店長羅祖德表示,雙連捷運站週邊新成屋單價都要8字頭起跳,因價格高,屋齡30年左右大樓反而更為搶手,每坪約50至60萬元,購屋族群多是當地換屋族。

成交量位居第三的民權西路站坐擁紅線與橘線雙捷運,以及橫跨中山、大同兩大行政區優勢,生活機能發達,住宅產品多元。信義房屋承德店店長謝致遠分析指出,民權西路站周邊以總價900至1200萬的2房為該區域主流產品,除此,套房也十分熱門,10坪左右套房總價約600至900萬元,吸引不少首購族入手,因出租投報率約3%,也深受投資客喜愛。

▲紅樹林站、雙連站與民權西路站,是捷運淡水信義線交易量前3名站點(圖/信義房屋提供)

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