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房市/女性吃香? 房貸利率略低於男性

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NOWNEWS0308_(主稿照片)女性對價格敏感度高於男性,平均房貸利率略低於男性▲女性對價格敏感度高於男性,平均房貸利率略低於男性(圖/信義房屋提供)
今日適逢一年一度婦女節,兩性趨向平等社會,加上女性經濟能力逐漸提升,房貸借款與男性是否能取得一致條件備受關注。根據金融徵信中心資料,2018年12月底女性平均房貸利率為1.81%,較男性1.82%略低,因差距幅度小,兩性平權漸顯。

信義房屋竹北高鐵站站長吳曉芳表示,依她12年來房屋買賣經驗,多數夫妻一起看房購屋,男性通常較為阿莎力,對價格堅持度不高,女性相對會堅守價格,這應是女性房貸利率略低於男性的原因之一。

其實,當今社會女性獨立自主,依靠另一半購屋比重逐步降低,吳曉芳說,單身且有經濟能力的女性增多,依靠自身能力買屋變多,這些人對價格敏感度反而偏低,影響其房貸利率部分,來自於收入跟信用狀況。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,現今女性經濟獨立,工作也多穩定,加上物件的選擇上,比較喜歡屋齡較新的電梯產品,在在都是貸款人條件與標的都是放貸條件較佳的類型,自然在利率上較有表現。

女性雖取得房貸利率略低於男性,就金融徵信中心統計2018年12月底資料來看,平均核貸成數則不如男性,女性貸款成數為69.26%,男性略高一點,為69.62%。

吳曉芳表示,女性住宅貸款成數低一點的因素是受到職場收入偏低的影響,雖然社會走向兩性平權,部分企業在男女薪資制度仍處有不公平現象,導致女性薪資低於男性。

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