新聞頻道

房市/高雄鳳山舊市區魅力不減 透天比文山特區便宜

張貼時間 01-30 00:30 之前 在 其他.

681 觀看數
NOWNEWS0129_桃園市換屋及首次購屋的自住佔比就高達近9成▲桃園市換屋及首次購屋的自住佔比就高達近9成(圖/信義房屋提供)
鳳山區域發展早,生活機能極佳,居住人口、房市交易更稱霸高雄,近期除了文山特區、華鳳特區等重劃區交易熱絡外,以鳳山車站為核心的舊市區,因交通建設利多、房價親民而魅力不減,屋齡30年以上透天總價約800萬元就可買到,若是屋齡15年內社區型透天房屋,幾乎只要位於鳳山與三民交會重劃區「文山特區」的一半價格。

鳳山區人口自2012年超越三民區,成為高雄人口第一大區,去年更逼近36萬人,人口紅利更帶動房市交易,據高雄地政局統計資料,高雄建物買賣移轉棟數,連4年由鳳山拔得頭籌,去年為4,448棟。

信義房屋文山建國店店長張智堯表示,鳳山舊市區以透天物件為主,屋齡30年以上的總價約600至1000萬元;屋齡15年內社區型透天總價約1000至1500萬元,若同樣條件的產品在文山特區則要約1700至2200萬元,相較文山特區幾乎便宜一半。

舊市區近期更因交通建設利多,受到關注,因以鳳山車站為發展核心,過去地上鐵道將舊市區一分為二,生活機能主要集中在車站以南的光復路、中山西路和自由路,北側機能較弱,但鐵路地下化後,將把鳳山舊市區完整縫合,待青年鋼便橋、自立陸橋陸續拆除,對當地居民的聯外交通有莫大助益。

此外,高雄市長韓國瑜因認為鳳山是重中之重,規劃搬到曾是高雄縣政府所在的「鳳山行政中心」辦公,鳳山區不僅在地理位置上屬於市中心,還設有農業局、教育局、觀光局、民政局的公家單位,可想見鳳山後市發展看俏。

房市/宜蘭老宅低租金 吸台北創業族

NOWnews 今日新聞 昨天 09:23 其他

▲宜蘭火車站週邊舊公寓租金低,吸引年輕創業族,改裝成咖啡廳(圖/信義房屋提供) 每逢假日,宜蘭總吸引許多旅遊人潮,玩水、看海、品嘗小吃,度過悠閒

房市/台商回流 太平、南屯、西屯千萬宅銷售增

NOWnews 今日新聞 昨天 03:18 其他

▲八期坐落於西區、七期兩大豪宅熱區之間,享地段優勢,但房價相較豪宅區更平易近人,千萬以上住宅的成交件數有顯著的成長。(圖/信義房屋提供) 信義房

房市/蘆洲南港子重劃區 捷運、學區撐房價

NOWnews 今日新聞 昨天 03:18 其他

▲學區和捷運是支撐蘆洲南港子重劃區房價的兩大重要因素(圖/信義房屋提供) 據實價登錄資料顯示,去年全年蘆洲區捷運站附近大樓交易皆十分熱絡,3站點

房市/高雄1字頭公園景觀宅 鳳山、楠梓買得到

NOWnews 今日新聞 昨天 03:18 其他

▲高雄衛武營國家藝術文化中心緊鄰都會公園,周邊景觀宅房價僅1字頭。(圖/信義房屋提供) 衛武營都會公園、大東濕地公園是高雄鳳山近期最夯的兩大公園

房市/捷運台電大樓站套房為主流 跨行政區價差1成

NOWnews 今日新聞 前天 07:37 其他

▲捷運台電大樓站週邊住宅,以套房為主力(圖/信義房屋提供) 據實價登錄資料顯示,捷運台電大樓站週邊700公尺電梯產品近2年交易量持穩,以套房為主