新聞頻道

房市/桃園就業人口增幅六都最高 自住佔比近九成

張貼時間 01-29 10:25 之前 在 其他.

84 觀看數
NOWNEWS0129_桃園市換屋及首次購屋的自住佔比就高達近9成▲桃園市換屋及首次購屋的自住佔比就高達近9成(圖/信義房屋提供)
六都淨遷入人口,桃園六年連續稱霸,不止如此,根據勞動部統計發現,近六年來桃園就業人口數增幅為6.7%,亦為六都之冠,跟著帶動居住需求,桃園市換屋及首次購屋的自住佔比就高達近9成,再以行政區來看,平鎮、蘆竹、中壢因為學區優質、交通便利、房價親民三大因素,吸引周邊機場工作者、工業區首購族入住。

桃園除了有航空城計劃,更有大園、內壢…等工業區,就業人口數年年增加,信義房屋統計桃園近四年來購屋概況,整個桃園首購佔比54.1%,以行政區來排名,平鎮有高達60.4%為首購族,其次是蘆竹及中壢,均有強勁的自住需求。

信義房屋平鎮店專員宋律吾表示,在少子化的情況下,平鎮工業區內的南勢國小卻逆勢增班,可見就業人口持續增加,加上家長重視學區,平鎮內有六所大學、二十幾所國小,文教氣息濃厚,其中公立東興、中壢、平鎮國中及文化、信義、興國國小都十分知名,私立復旦中學因升學率高吸引不少父母將孩子送往就讀。

除了學區優勢,宋律吾表示,平鎮臨近中壢,又在新屋交流道旁,房價親民,特別是南勢重劃區,內有大型量販店及國民運動中心,機能完善,屋齡五年內大樓每坪單價15萬元上下,有不少內壢工業區、平鎮工業區的首購族喜歡到此購屋。

除了工業區,機場也為桃園帶來不少工作機會,蘆竹和中壢因為地緣關係,機場工作者偏好在此區購屋,信義房屋大竹店店長梁志名表示,蘆竹離交流道近,不少空服員、機師、地勤人員、貨運業者來此購屋,首購預算在一千萬內,可買標準三房大樓或小坪數透天厝。

交通便利則讓中壢深受自住客喜愛,信義房屋中壢忠福店店長黃范銘表示,中壢以火車站為核心,內壢交流道下來後,一邊是工業區一邊是住宅區,更有機場捷運可直達台北火車站,要搭高鐵亦不遠,吸納機場工作者及工業區員工到此購屋,黃范銘進一步分析,中壢房屋屋齡新,約五到十年內,二、三房總價落在600~900萬間,租金為一、二萬元,若以購入600萬的房屋來說,租金其實和貸款差不多,讓中壢成不少首購客戶的首選。

房市/宜蘭老宅低租金 吸台北創業族

NOWnews 今日新聞 昨天 09:23 其他

▲宜蘭火車站週邊舊公寓租金低,吸引年輕創業族,改裝成咖啡廳(圖/信義房屋提供) 每逢假日,宜蘭總吸引許多旅遊人潮,玩水、看海、品嘗小吃,度過悠閒

房市/台商回流 太平、南屯、西屯千萬宅銷售增

NOWnews 今日新聞 昨天 03:18 其他

▲八期坐落於西區、七期兩大豪宅熱區之間,享地段優勢,但房價相較豪宅區更平易近人,千萬以上住宅的成交件數有顯著的成長。(圖/信義房屋提供) 信義房

房市/蘆洲南港子重劃區 捷運、學區撐房價

NOWnews 今日新聞 昨天 03:18 其他

▲學區和捷運是支撐蘆洲南港子重劃區房價的兩大重要因素(圖/信義房屋提供) 據實價登錄資料顯示,去年全年蘆洲區捷運站附近大樓交易皆十分熱絡,3站點

房市/高雄1字頭公園景觀宅 鳳山、楠梓買得到

NOWnews 今日新聞 昨天 03:18 其他

▲高雄衛武營國家藝術文化中心緊鄰都會公園,周邊景觀宅房價僅1字頭。(圖/信義房屋提供) 衛武營都會公園、大東濕地公園是高雄鳳山近期最夯的兩大公園

房市/捷運台電大樓站套房為主流 跨行政區價差1成

NOWnews 今日新聞 前天 07:37 其他

▲捷運台電大樓站週邊住宅,以套房為主力(圖/信義房屋提供) 據實價登錄資料顯示,捷運台電大樓站週邊700公尺電梯產品近2年交易量持穩,以套房為主