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房市/民生社區店面空置 房東扛得住

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NOWNEWS0129_民生社區房東守租金,店面空置不少▲民生社區房東守租金,店面空置不少(圖/信義房屋提供)
民生東路與三民路交叉口民生圓環邊一間店面在知名少女服飾品牌退租後,迄今長達四年未出租,屋主依舊抗得住店面空置壓力,並且此屋主在民生社區店面並非少數。信義房屋信義房屋民生圓環店店長林佩玲表示,民生社區指名度仍高,其店面預期新的業種進駐後將能改善空置現象。

台北市著名的民生社區,因早期仿照美國都市計畫的示範性社區,社區內設有25座大小不等的公園,綠地佔了社區面積近10分之一,街道規劃採井字型方式,每條馬路均有喬木人行道及中隔島樹,呈現綠意盎然之景觀。當時民生社區入住的住戶素質高,不論是住宅或店面屋主現今已傳承至第三代。

林佩玲指出,據她觀察,近一年來,民生東路上空置店面不少的原因是,其一為當地人口的流失,部分年輕一輩因就學或就業關係而移居增加;另外,屋主堅守價格不放,民生社區店面屋主不僅把店面當作為投資工具,也有傳承意味,對承租方的品質要求較高。

截至目前,民生社區店面租金行情約15至20萬元,目前有些欲進駐的品牌或商店希望將租金成本與房東有落差,因雙方很難達成共識,造成空置現象。林佩玲透露,已有部分業者積極詢問承租店面的相關細節,相信不同行業別進駐後,將有望降低空置率。

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