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房市/八德擴大重劃區人氣旺 商家搶租店面

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NOWNEWS0123_(主稿照片)八德擴大重劃區因1字頭親民房價,成房市熱區▲八德擴大重劃區因1字頭親民房價,成房市熱區(圖/信義房屋提供)
桃園市八德擴大重劃區因1字頭親民房價,成房市交易熱區,吸引大批首購族移入,致使住戶數增加,看中人口且年輕族群商機,吸引許多商家搶租店面,包含大型連鎖店、超商及早午餐等店家進駐,隨著生活機能趨向完善,當地房市前景看俏。

八德擴大重劃區腹地涵蓋部分八德舊市區及郊區,總面積約165公頃,加上未來桃園捷運綠線經過、北區青少年活動中心等重大建設,備受關注。信義房屋八德長興店專案經理涂仁鋕表示,八德擴大重劃區多為5年內新成屋,每坪約15至18萬元,3房總價約700至900萬元,成為桃園、新北市首購族首選,帶動重劃區所屬的福興里居民大幅增加,根據八德區戶政事務所統計,福興里自2016年翻轉成為八德區人數最多的里,去年甚至突破萬人,達10,492人。

近幾年八德擴大重劃區人口紅利加持下,吸引商家進駐,生活機能才逐步完善。涂仁鋕指出,八德擴大重劃區內其中一條重點道路「興豐路」,多所公家機關位處該路,包含農會、區公所、戶政事務所等,以及知名學區八德國中與國小,又可連接國道2號大湳交流道,這幾年人口移居增加後,從僅有小型店家、小吃店,如今已有多家連鎖店進駐,包括全聯、寶雅、路易莎咖啡等。

信義房屋八德長興店專員巫崇印觀察,八德擴大重劃區另一條主要聯外道路「建國路」,可通往大湳和桃園市區,以前商業機能不佳,現在也是便利商店、餐飲業林立。

另外,巫崇印指出,重劃區內的仁德公園周邊原本空曠店家少,近期開設了數家早午餐店,主要是居住人口眾多,加上店面租金便宜,20至30坪的大樓店面,月租僅約2至2.5萬元,已產生店家群聚效應。

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