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房市 / 三井OUTLET翻轉梧棲 周邊土地止跌

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NOWNEWS0121_台中三井OUTLET帶動梧棲區地價止跌(網友boo6120授權提供) (2)▲台中三井OUTLET帶動梧棲區地價止跌(圖/網友boo6120授權,信義房屋提供)
台中三井OUTLET開幕至今人氣熱度不減,活絡梧棲區商業活動,在此之前已激勵周邊土地交易量,終止地價跌勢。根據內政部不動產平台公布最新地價指數資料,梧棲區的地價指數在連跌三期後,終於在去年9月止跌回升。

內政部發布的都市地價數據內容指出,受惠台中港三井OUTLET等加入,為台中營造適合商業經營環境並積極招商下,吸引廠商進駐,商業用地需求穩定,帶動土地價格的上揚。

兩年前,日本三井宣布進駐台中港,引起外界一片譁然,正反看法皆有,但其實已有建商跟著三井腳步購買周邊土地,促使這一兩年台中港周邊土地交易隨之而增溫。信義房屋西區英才店專案經理黃啟銘證實三井OUTLET所帶動的商業發展,土地成交價格因此而調漲。

黃啟銘進一步指出,去年信義房屋成交的土地價格單坪23萬成交價,恢復到2008年因直航議題而炒熱台中港周邊土地的行情水準。三井OUTLET周邊土地,已納入台中市政府都市計畫商業區發展,包含大智路、大勇路,與港富路以西一帶,身價持續攀漲。

三井OUTLET開幕沒幾個月已炒熱台中港周邊的人氣,提高梧棲區的知名度,也拉抬土地價格的上揚,黃啟銘卻認為,要提振台中港整體發展,光靠三井OUTLET力道仍不足,兩岸三通才是重要解方。

除地價翻轉,此波商機也同步提高房市熱度,上市建商積極近一兩年密集於梧棲推案,主打1字頭房價吸客。黃啟銘說,由於梧棲接近海邊,較少工作機會,台中市民跨區買房機率低,但因近西濱與二高沙鹿交流道等交通便利影響,反倒吸引苗栗、彰化與雲林等人購屋,自台中往返家鄉可縮短時間;另外,也吸引投資客的出籠。

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