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房市/愛新屋 雙北熱門社區排行屋齡十年內最受歡迎

張貼時間 2019-01-08 10:37 之前 在 其他.

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NOWNEWS0107_高齡化社會來臨,未來老屋將過半數,購屋族看新不看舊,屋齡十年內最吃香▲高齡化社會來臨,未來老屋將過半數,購屋族看新不看舊,屋齡十年內最吃香(圖/信義房屋提供)
2018年雙北熱門點閱社區排行榜揭曉,蘆洲「希望城市」奪得網路人氣冠軍!文山「忠順大院」及「靜心文匯」、汐止「甲山林天廈」、南港「天開圖畫」依序排名前五,前五名清一色是10年以下社區,其中「希望城市」、「靜心文匯」、「甲山林天廈」都臨近捷運或台鐵站,顯見網友購屋最重視屋齡和交通便利性。

信義房屋數位流程發展部統計,2018年雙北市購屋族網路看屋點閱排行前五名熱門社區,結果以屋齡未滿10年的社區最受網友青睞。從內政部的數據推估2023年台北市將有一半的房屋是40年以上老屋,新北則將有三分之一為40年以上老屋,購屋族顯然已經感受到未來要買新屋難度會提高,加上高齡化社會來臨,電梯大樓、交通方便會更符合未來需求,因此搜尋時明顯偏好10年內、交通便利的社區。

捷運蘆洲站正對面的「希望城市」網路瀏覽量最高,信義房屋蘆洲總站店店長廖銘志表示,捷運宅需求旺,常居市場不敗之地,且該社區有二到四房產品、坪數級距大,可同時符合首購及換屋族群的需求,其中以38坪大小最受歡迎。

台北市文山區「忠順大院」與「靜心文匯」也雙雙入榜,信義房屋木柵中心店店長陳禹亨分析,現在新建案越蓋越多,以往重視實坪的觀念漸漸被實用型的公設取代,「忠順大院」有媽媽教室、瑜珈室、圖書室….等公設,規劃為43~62坪、三至四房產品,每坪成交在60萬元以上,相對市區平實,因此區域客換屋比例高,也有不少原住在大安、信義區的人移入該社區。信義房屋景美景興店店長陳守鈿指出,屋齡僅2年的「靜心文匯」位於靜心中小學附近,靜心小學是強調五育並重的明星小學,受到少子化影響,吸引家長購買。

隨著汐科發展日漸成熟,「甲山林天廈」鄰近台鐵汐科站,串連南軟及內科,信義房屋汐科店店長詹皓羽提到,該社區除了交通優勢,以及附近生活機能與品質兼具,鄰近萬坪運動公園、運動中心及傳統市場,平均成交單價約每坪38至45萬元,產品規劃20~84坪、套房到四房均有,不論首購或換屋族皆適合。

第五名則是南港「天開圖畫」,佔地約3000多坪只有27戶,由於受藝人加持,為拍攝金曲獎宣傳片而將住所公開,因而被網友熱蒐,能擠進熱門社區排名亦不意外。

▲2018雙北熱門點閱社區冠軍「希望城市」屬捷運分構宅,主打捷運出站即到家,獲網友青睞(圖/信義房屋提供)

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