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房市/台南2018年房市交易榜首 永康區奪下

張貼時間 2019-01-03 14:25 之前 在 其他.

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NOWNEWS0103_(配稿照片)台南2018年不動產買賣移轉棟數由永康區獨占鰲頭▲台南2018年不動產買賣移轉棟數由永康區獨占鰲頭(圖/信義房屋提供)
台南市政府地政局公布2018年不動產買賣移轉棟數,年增率達7.81%,六都中成長率僅次於雙北;以永康區為主要交易熱門區域,一年成交件數達3788件,受惠台積電確定於台南科學園區興建新廠房之議題炒熱房市。

根據台南市政府地政局公布統計資料,台南一年不動產買賣棟數為21016棟,自2016年起連續三年正成長,永康區、東區及安南區交易件數名列前三,主因來自於重劃區開發建設及台積電將於南科興建3奈米廠房激勵。

信義房屋東寧店店長林侊毅分析台南房市交易成長原因,來自台南房價基期低,於是近年建商不斷加碼推案,且自住客、首購買方認為房價下修無望,因此積極進場,進而推升交易量。

就各別行政區來看,以永康區獨占鰲頭,信義房屋永康店店長陳萱蓉表示,永康重大建設眾多,包含未來鐵路地下化及輕軌議題,以及新台南市立總圖書館、砲校遷移後所設置的永康創意設計園區等,機能逐漸到位,而且永康是距離台南科學園區最近的市區,吸引不少南科工程師購屋,近期更因台積電新蓋廠房議題推高建商推案量,帶動房市熱潮。

而東區也表現不俗,位居台南第2名,林侊毅表示,東區緊鄰火車站,生活機能強,房價相對抗跌,近期因受到平實營區重劃區首次招標,建商高價搶地,且未來輕軌轉運站規劃,以及南紡購物中心第2期開發等影響下,部分建商更趁勢推出上千戶大型社區,不斷提高東區購屋熱度。

針對安南區交易件數成長,信義房屋北安店店長張榮則指出,安南區1字頭親民房價為最大優勢,且鄰近國道8號,可串連國道1號和3號,又緊鄰國安商圈和海佃商圈,距離好市多、花園夜市不遠,吸引自住型買方的加入。

▲台南2018年不動產買賣移轉棟數(表/信義房屋提供)

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