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房市/交通便利建設多 青埔特區前景俏

張貼時間 2018-12-13 00:25 之前 在 其他.

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桃園市中壢區青埔特區,涵蓋桃園高鐵站和3個機場捷運站,交通便利,區域內除了原有的華泰名品城、棒球場和青塘園外,還有超過十項的重大建設,包含矽谷園區、八景島水族館、美術館等,又是航空城未來的計劃地區,都是整個大台灣地區最重要的地段指標。

信義房屋中壢高中店專案經理古鴻威指出,青埔特區發展初期,生活機能較為不足,商業活動只有華泰名品城撐場,但近年有機場捷運通車效益,隨著自住客增加,大型建設陸續進駐開發,包括橫山書法藝術館、美術館、八景島水族館、冠德環球購物中心、IKEA以及高鐵特定區的招商,為區域房市注入活水。

除此之外,擁有雙鐵共構的青埔特區,雖和市區有一段距離,但往返市區公車、客運班次多,且與內壢、大園交流道相距不遠,北上南下都十分方便,陸續還有新校啟用招生,家長不用煩惱孩童就學問題。

另外,青埔特區裡的3個捷運站,定位都不同。古鴻威提及,以A17領航站來說,定位是純住宅為主,目前整體開發進度較慢,是3站裡房價較低的區域;A18高鐵桃園站,和桃園高鐵站相鄰,定位是青埔的中心商業區,目前有大型OUTLET進駐,2020年還會加入水族館,是三站中價格最高的區域;A19桃園體育園區站,職棒LAMIGO桃猿隊的主場就是在這裡,未來2019年會有環球購物中心、2022年美術館,目前開發進度相對較快,也是整個青埔銷售中個案數最多的區塊。

古鴻威指出,因航空城開發計劃延宕,青埔特區也受到影響,在房市修正後,過去被投資客炒高的房價也跟著下跌,而近2年跌幅已經趨緩,今年第1季房價每坪約25萬至28萬元。此外,由於青埔特區幅員廣闊,加上每個建案各有訴求,房價從1字頭到4字頭都有,選擇相當多元。

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