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房市/馬國飯店型公寓盛行 吸引海外投資客

張貼時間 2018-12-12 09:02 之前 在 其他.

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馬來西亞為熱門旅遊聖地,每年接待上千萬名世界各地的旅客,多家國際知名飯店陸續進駐,近期更興起「飯店型公寓」新商業模式,即銷售飯店部分房型,比一般飯店房型增加廚房、洗衣設備,並提供飯店式管理和打掃服務,吸引亞洲各地投資人前往置產。

馬來西亞擁有多元族群和豐富文化,物價相對低廉,光去年就吸引2594萬人次遊客,讓不少五、六星級的國際飯店紛紛進駐搶市,由於飯店興建及經營成本高,馬來西亞大樓動輒50層樓以上,為增加營收與降低經營風險,與開發商進行合作,開發商會將物件樓層分為住宅式及飯店式單位,一部分出售作為住家使用,另外一部分則與飯店合作作為飯店經營使用,稱之為「飯店型公寓」。

大馬信義馬來西亞籍業務曾文宏指出,馬國星級飯店推出的「飯店型公寓」,因有人潮才能支撐經營,多數座落在精華地段,而銷售的都是精裝修房型,傢俱、電器用品一應俱全,可直接入住;同時也享有五星級飯店式的安全管理和清潔打掃服務。

曾文宏進一步說明,以鄰近雙子星的建案「雅詩閣之星」飯店式公寓來說,20坪的1房型總價約1350萬至1500萬台幣;25坪以上的2房型售價為1900萬台幣以上,均有配置1個以上的車位,這樣的產品相當受海外投資者的歡迎,吸引亞洲各地年約40歲以上的高階主管及企業主投資置產。

曾文宏建議對馬來西亞飯店型公寓有投資興趣的消費者,選擇購買飯店型公寓時,除了看中飯店的公設和服務外,重點還是需要注意飯店的地點、周邊交通及大馬當地經濟發展情況為主要考量。

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