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房市/北市西門商圈崛起 電梯套房最夯

張貼時間 2018-12-12 00:45 之前 在 其他.

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台北市「西門商圈」,從逛街、唱歌、吃飯到看電影等娛樂活動,應有盡有,比起東區精品店消費更平易近人,加上鄰近台北車站和機場捷運交通優勢,吸引年輕人和世界各地的觀光客至此消費朝聖,使周邊的套房產品超夯,成了小資族和首購族的購屋首選。

西門商圈為中華路一段、漢口街、成都路三段和康定路之間的區域,這裡集合了時下年輕人的最愛,流行服飾、舶來品、刺青、各國美食,半天都逛不完;沿著中華路上的西門徒步區,步道寬度適中,遊客隨時都能在街邊兩側店面穿梭,讓西門町擠下東區商圈,成為台北市最熱門的指標商圈。

根據台北捷運進出旅運量統計,今年1到10月西門捷運站的進出人次共4544萬人,和去年同期的4451萬人上升2%。信義房屋西門店店長黃順凱指出,西門商圈逛街人潮逐年增多,附近生活機能便捷,房價相對鄰近的台北車站低1成左右,讓西門周邊的套房產品需求量大增。

黃順凱指出,西門商圈套房熱門路段,集中在漢中街、成都路和峨眉街一帶,以漢中街的套房為例,10年至30年的電梯大樓,坪數約12坪,2016年單坪售價為50萬至60萬,去年下修至48萬至58萬,今年回升至52萬至62萬,平均一間套房總價約700萬至800萬間,低總價、高CP值,吸引小資族和首購族在此置產。

黃順凱說,不少屋主也看中西門商圈龐大人潮和商機,購買套房物件投資日租套房賺取收益,也讓西門商圈的套房供不應求。

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