新聞頻道

房市/今年前10月開工量創四年同期新高 建商信心增溫

張貼時間 2018-12-11 08:20 之前 在 其他.

43 觀看數
今年前10月住宅開工量創四年新高,顯示建商對房市信心增溫▲今年前10月住宅開工量創四年新高,顯示建商對房市信心增(圖/信義房屋提供)
房市經去年築底後,截至目前雖未見明顯反彈,從今年前11月移轉棟數年增成長,已見溫和復甦趨勢,又根據內政部統計,今年前10月住宅開工宅數總計達8.19萬戶,創四年同期新高,顯示建商認為房市景氣漸趨穩定,推案信心增加,而投入新案開工。

根據內政部統計,今年前10月開工總宅數量為81,893戶,比去年同期成長37.1%,創4年同期新高。以區域表現來看,開工熱區分別為台中市、新北市,其次則是桃園市。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析指出,建商從取得土地到設計規劃、申請建照到開工,中間至少歷時一年的時間,從今年前10月開工數創四年新高來看,可推斷出開發商從去年初就嗅到房產景氣觸底的味道,開始投入土地市場買地推案。

另一項因素為因應今年雨遮不登記新制上路,去年下半年有部分建案先請照保有雨遮登記的資格,延至今年陸續開工,也推進開工數量的增加。

曾敬德進一步指出,代表建商推案信心的兩大指標,一是建照申請核發數量,另一是開工量,又因建商取得建照未必會開工,有可能延後、甚至廢照,但若一旦開工就必須投入大量成本,因此開工數量最能代表建商對未來房市景氣的看法。

雖然前10月開工數較去年同期成長,市場上卻未感受到房市反轉的景況,曾敬德表示,其實自從2014年房市反轉後,買氣低迷,餘屋不斷累積,前幾年建商把心思放在去化手上餘屋,減少購地推案。雖然今年開工量大增,但和上波房市高峰期2014年相比,一年開工數達105,365戶,現在推案量仍處於溫和復甦階段。

房市 / 高雄楠梓益群橋商圈崛起 店面翻倍漲

NOWnews 今日新聞 前天 00:10 其他

▲高雄楠梓益群橋開通後,週邊商圈崛起。(圖/信義房屋提供) 高雄南北楠梓串連要道益群橋橫跨後勁溪,連結人口稠密的加工區生活圈,以及新興的重劃區高

房市/書屋橋 文創園區點亮南區 工匠變文青

NOWnews 今日新聞 5 天前 00:31 其他

▲台中南區書屋橋造型特殊成熱門景點(圖/網友ayumilin2121授權提供) 台中南區因交通建設而重生,五權車站的開通後,周邊的台中文化創意產

房市/雙語名校、交通建設 潭子頭家商圈熱度高

NOWnews 今日新聞 01-08 03:02 其他

▲潭子房市交易重點地區均集中於火車站周邊(圖/信義房屋提供) 台中潭子區頭家商圈因公立雙語名校頭家國小,成為當地房市新興交易熱區,近期更因鐵路高

房市 / 高雄楠梓蛻變 房市動能增

NOWnews 今日新聞 前天 00:10 其他

▲高雄大學特定區內的1字頭大樓,吸引首購族。(圖/信義房屋提供) 歸功於加工區成功轉型為科技園區,科技大廠的進駐,高雄楠梓近年蛻變成功,房市發展

房市/抗震中古屋怎麼選? 結構技師教你4招購屋心法

NOWnews 今日新聞 01-07 00:35 其他

▲結構技師建議民眾,挑選形狀方正、對稱的房子,相對抗震(圖/信義房屋提供) 近年因為花蓮、台南等地發生嚴重地震災害,讓民眾開始更加注重住宅安全,

玉皇上帝開恩大放送 天赦日認錯悔改別錯過

NOWnews 今日新聞 2018-04-11 06:44 其他

走路踢到小指頭,出門踩到狗大便,車子停在停車格莫名其妙被A到,好意幫人調解糾紛卻公親變事主,官司纏身、身體病痛、諸事不順,你需要的就是翻開農民曆,找找天赦日那一天,帶著供品和真誠的心意,來去廟裡找玉皇上帝(天公),所有不順通通都有解。 天赦

名家論壇》盧燕俐/松山新房只要450萬,能買嗎?

NOWnews 今日新聞 2018-12-05 02:22 其他

▲買房畢竟是人生大事,要不要買進這種只有「長期租約」的產品,就看個人智慧和考量。(圖/NOWnews今日新聞資料照片) 年底是買房的旺季,尤其低

沒有賣不掉的房子 淡海新市鎮吸引小資首購族

NOWnews 今日新聞 2018-11-12 03:05 其他

▲沒有賣不掉的房子,淡海新市鎮吸引小資首購族。(圖/資料照片) 近幾年,房地產業低迷,大台北地區房子一間間蓋,房價卻讓年輕人望塵莫及,讓首購族群

房市 / 三井OUTLET翻轉梧棲 周邊土地止跌

NOWnews 今日新聞 前天 07:01 其他

▲台中三井OUTLET帶動梧棲區地價止跌(圖/網友boo6120授權,信義房屋提供) 台中三井OUTLET開幕至今人氣熱度不減,活絡梧棲區商業活

北市豪宅去年交易熱 前三季件數四年新高

NOWnews 今日新聞 4 天前 01:55 其他

▲北市豪宅去年交易熱,前三季件數四年新高(圖/信義房屋提供) 信義房屋統計北市豪宅實價揭露資料,總價八千萬以上的豪宅交易件數觸底反彈,2018年

房市/去年大台北房價指數高檔盤旋 春燕難見續盤整

NOWnews 今日新聞 14小時前 其他

▲信義房屋大台北房價指數2018年高檔盤旋(圖/信義房屋提供) 信義房屋日前發布去年12月大台北房價指數,全年房價指數年增率為3%,房市穩定於高

房市/八德擴大重劃區人氣旺 商家搶租店面

NOWnews 今日新聞 20小時前 其他

▲八德擴大重劃區因1字頭親民房價,成房市熱區(圖/信義房屋提供) 桃園市八德擴大重劃區因1字頭親民房價,成房市交易熱區,吸引大批首購族移入,致使

房市/樂活八德綠地豐 埤塘公園成亮點

NOWnews 今日新聞 20小時前 其他

▲八德埤塘生態公園提供優質休憩空間。(圖/網友peteradlib授權提供) 八德擴大重劃區是桃園房市新亮點,區內擁有多座公園,住宅環境單純清幽

房市/中古屋買賣眉角多 常見3糾紛大解密

NOWnews 今日新聞 昨天 07:00 其他

▲中古屋買賣眉角多,法務專家提供書面條件記載清楚等建議。(圖/信義房屋提供) 買賣房產是人生大事,必須做功課摸清楚「眉角」,防範權益受損。根據內

房市/房價盤整 全台購屋痛苦指數連四季走跌

NOWnews 今日新聞 昨天 00:10 其他

▲根據內政部營建署發布最新房價負擔能力指標統計結果,去年第二季房價所得比為9倍,分別較上季下滑0.08(圖/信義房屋提供) 根據內政部營建署發布