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房市/韓流發威 高雄愛河景觀宅引爆關注

張貼時間 2018-12-11 06:17 之前 在 其他.

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高雄前金區的愛河風景區景觀▲高雄前金區的愛河風景區景觀(圖/信義房屋提供)
高雄準市長韓國瑜將於愛河畔封街舉行就職典禮,未來預計於愛河發展愛情產業,隨著商機帶動下,愛河旁景觀宅關注度提高;高雄愛河流經6個行政區,以前金區與鼓山區景觀宅最受歡迎,近期外來客詢問度大增,房價穩守2字頭。

愛河流經左營、三民、鼓山、鹽埕、前金、苓雅等行政區後注入高雄港,雖然過去汙染嚴重,長期被高雄人認定是臭水溝,因整治有成,沿線增設自行車道、光榮碼頭等知名景點,帶來觀光人潮及錢潮,愛河反而成為穩定周邊房價的因素之一。

前金區是愛河沿線中最為熱鬧及生活機能便利區域,在愛河風景區兩旁的住宅大樓擁有優質視野。信義房屋成功漢神店店長吳光祐表示,前金區愛河旁景觀宅屋齡落差大,有7年左右的大樓,也有20年左右的電梯大樓,平均單價約20至25萬元,近期高樓層物件甚至曾出現逼近4字頭的行情。

往愛河中上游方向,則以鼓山區高雄美術館附近的河西一路景觀宅,因享有愛河及中都濕地公園而最具優勢,周邊環境結合水岸、綠帶及人文因素,頗受中產階級喜愛。信義房屋高美館店長陳世昌表示,鼓山區愛河旁的大樓屋齡約10年左右,每坪房價約23至25萬元,屬中高行情。

而三民區的愛河因屬上游,景觀宅在當地大多稱作河堤社區,周邊屋齡差距更大,從新成屋到20年左右大樓都有,單坪價格落差也較大,約12至24萬元。

此外,京城、興富發兩大建商因看好高雄房市,去年大手筆在愛河畔獵地,料將帶動愛河新一波房市熱潮。

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