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房市/台北市2018年前三季最貴路段 明水路出列

張貼時間 2018-12-10 08:05 之前 在 其他.

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NOWNEWS1210_台北市今年前Q3最貴路段,明水路居冠台北市今年前Q3最貴路段,明水路居冠(圖/信義房屋提供)
台北市房價高不可攀,不少人望屋興嘆!但您知道今年前3季台北市交易最貴路段在哪嗎?根據金融聯徵中心鑑估資產之統計資料,以大直水岸旁的「明水路」勇奪第一,據了解,今年「明水路」附近豪宅的交易量,和去年同期相比有明顯回溫,成長至少2倍,客戶以台商為主,疑受肥咖條款影響返台置產。

根據金融聯徵中心資料,今年前3季明水路鑑估總金額為1億4718萬元,比去年同期增加3944萬,成為今年台北市交易最貴路段;位居亞軍的臨沂街也不遑多讓,今年前3季鑑估總金額為1億4351萬元,比去年同期增加6959萬。

以台北市來說,中山區的大直明水路以及中正區的臨沂街,為政商名流群聚置產的地段,前者以具有國外生活經驗的科技業高階主管、老闆為主,後者則多為政治家所愛。

信義房屋大直重劃區店長楊尚展指出,明水路附近的豪宅產品,大多數背山面河,位於河岸第一排、中高樓層,基隆河景與河濱綠地盡收眼底,稀有的景觀,深得科技業老闆青睞,加上明水路鄰近內湖6期重劃區,科技總部林立,科技業老闆考量公務之便,直接住在集團總部旁,更可省去舟車勞頓。

楊尚展進一步說明,以明水路上的豪宅「代官山」為例,2016年單坪售價約220萬,2017年降至180萬至200萬,今年微幅上修至200萬元,即使房價微幅上升,今年明水路附近豪宅交易量已有5件,較去年成長逾2倍,推測應受大陸肥咖條款影響,台商回台置產。

有別於企業界購屋的偏好,中正區的臨沂街地處精華,巷弄整齊清幽,是行政院、立法院、監察院等重要機關的所在地,居民組成不乏政要和高級官員,此區因而成為精華地段中靜謐難得的知名住宅區。

信義房屋仁愛杭州店專案經理許珺涵指出,以臨沂街附近的豪宅「仁愛御林園」為例,近3年房價有微幅變化,2016年單坪售價為116萬,2017年上升至120萬,今年微幅下修至106萬,更加吸引不少台商在此置產。

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