新聞頻道

房市/天母轉型求商機 房東降租力爭商圈回溫

張貼時間 6 天前 08:35 之前 在 其他.

多年前曾風靡一時的台北市高級商圈「天母」,近年逛街人潮縮減,店面空置率增加,被認為是商圈移轉沒落的典型代表;不過,今年以來,天母商圈力拚轉型,由高檔餐廳轉型為中低消費美食餐廳,加上房東調降租金一大誘因,力求商機回溫。

天母西路、北路、東路和中山北路七段所組成的天母商圈,曾經是台北市最熱鬧的高級商圈,早年高檔餐廳、異國餐廳、舶來精品服飾林立,外國人多,氣氛悠閒,是台北市民休閒逛街熱門的去處。不過,自從捷運通車、網路購物興盛後,消費者轉至其他商圈消費,造成當地逛街人潮逐漸減少,近幾年更出現關店潮,最精華的天母西、北路一帶,就有20多家店面同時貼出結束營業和招租。

信義房屋天母美校店專員徐鈞澤指出,當地沒有捷運站,外來客和過路客減少,加上當地店面租金一坪動輒五、六千元,店家不堪負荷,是店面空置增加的原因。過去因當地房東大多擁有多家店面,擔心降租店面價格會下滑,寧願空著也不願降低租金。

不過近期走一趟天母商圈,發現許多閒置的店面都已重新裝潢,店面空置情況似乎少了,徐鈞澤指出,關鍵是店面閒置時間過久,房東扛不住壓力而調降店租,以天母東路上1樓58坪的一線店面為例,2013年租金約20多萬元,今年已調降為近9萬元。

徐鈞澤說,這幾年天母地區開了許多中低消費的商店,包括韓國料理餐廳、Pizza店、生活百貨等貼近民眾需求的店家,力求商圈回溫、恢復商機。

房市/交通便利建設多 青埔特區前景俏

NOWnews 今日新聞 2小時前 其他

桃園市中壢區青埔特區,涵蓋桃園高鐵站和3個機場捷運站,交通便利,區域內除了原有的華泰名品城、棒球場和青塘園外,還有超過十項的重大建設,包含矽谷園區、八景島水族館、美術館等,又是航空城未來的計劃地區,都是整個大台灣地區最重要的地段指標。信義房

房市/機師空姐愛住哪? 桃園青埔出列

NOWnews 今日新聞 2小時前 其他

桃園市高鐵桃園站旁的青埔特區,近幾年新大樓林立,交通建設陸續到位,現有機場捷運加持,方便往返台北市中心,加上街廓整齊、綠意盎然,吸引在鄰近桃園機場上班的機師、空姐和相關航空人員在此置產,更支撐了當地房價。青埔特區橫跨桃園市的中壢區和大園區,

房市/馬國飯店型公寓盛行 吸引海外投資客

NOWnews 今日新聞 17小時前 其他

馬來西亞為熱門旅遊聖地,每年接待上千萬名世界各地的旅客,多家國際知名飯店陸續進駐,近期更興起「飯店型公寓」新商業模式,即銷售飯店部分房型,比一般飯店房型增加廚房、洗衣設備,並提供飯店式管理和打掃服務,吸引亞洲各地投資人前往置產。馬來西亞擁有

房市/六都買房王出爐 射手座榮登寶座

NOWnews 今日新聞 昨天 00:45 其他

12個星座中,哪個星座最愛買房呢?根據信義房屋統計今年1到11月六都成交客戶資料,射手座榮登買房大戶寶座,其次是天秤和天蠍座,而金牛座是今年買房比例最少的星座。根據信義房屋統計六都買方並進行星座分析數據顯示,今年累計前11月六都客戶成交件數

房市/北市西門商圈崛起 電梯套房最夯

NOWnews 今日新聞 昨天 00:45 其他

台北市「西門商圈」,從逛街、唱歌、吃飯到看電影等娛樂活動,應有盡有,比起東區精品店消費更平易近人,加上鄰近台北車站和機場捷運交通優勢,吸引年輕人和世界各地的觀光客至此消費朝聖,使周邊的套房產品超夯,成了小資族和首購族的購屋首選。西門商圈為中