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房市/新竹人購屋居住最舒適 4房購屋比勝六都

張貼時間 2018-12-04 09:25 之前 在 其他.

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信義房屋針對六都與新竹地區進行2018年購屋房型統計,其中新竹人購置四房的比例達16.2%,購置四房比例超越六都,竹北的四房成交佔比更高達26.2%,每成交四間就有一間四房產品,影響主因還是新竹房價約為北市的1/3,房價水準相對雙北平價,不過新竹民眾的所得收入是全國第一,因此房子可以買的更大住得更舒服。

信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳指出,新竹有三個特色,包括「最會生、最會賺與最敢花」,近年發現有些竹科的上班族,可能小孩子第二胎出生,本來的房子居住空間太小,因而換屋購置四房產品,在竹北可能總價1400~1500萬元就有入門的四房車位產品,同樣的總價可能在台北也只能買個兩房產品。

一般認為四房產品可能會多留一間給長輩同住,不過觀察有些新竹人若有長輩居住需求時,可能直接購置兩戶,一間給長輩住,反而購置四房產品多是希望追求居住的舒適與有品質,因此有些人可能多規劃一間書房或衣帽間,有些則是將四房改為三房與一個開放空間,讓客廳的空間可以放大,提升居住品質與質感。

根據統計資料顯示,新竹四房的平均房價每坪約21.7萬元,大約是北市每坪62.5萬元的1/3,也比新北市一坪少了10萬左右,不過新竹平均所得則是位居全國之冠,在房價水準平價與高水得水準的支撐下,新竹人購屋時自然可以買的更大住得更舒服。

至於三房的成交佔比,新竹地區則維持在4成左右,顯示三房車位產品仍是市場上最主流的產品,不過相較於北部的小宅當道,新竹的小宅市場並不突出,反而新竹的透天產品佔比接近2成,明顯高於雙北市,由此可見新竹人購屋真比起雙北市「大氣」許多。

▲成交房型統計表(表/信義房屋提供)

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