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房市/竹北幸福生活圈 享食天堂、休閒勝地

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隨著竹科新貴等族群移入,竹北重劃區由一大片荒涼田地華麗轉身成為優質生活圈,內有符合教養需求的基礎教育學區、滿足幸福生活必備的四大要素吃喝玩樂,包含知名的光明餐廳街;到處可見綠意盎然的公園設施,以及即將啟用的運動中心,尤其是區域房市行情僅2字頭,宜居條件不亞於歐美等國家。

竹北是由多個重劃區所構成,歸功於民國71年新竹縣政府遷至竹北市,提出完善的區域發展計畫,包含縣治一期、縣治二期及高鐵特區等。近年,竹科新貴等族群看中這片新興開發區域的生活條件而移入,進而促使區域發展更趨完善,不論是居住品質或生活機能等,不亞於新竹市區。

隨著人口密度的增加,竹北已形成三大生活商圈,一期商圈、二期商圈及高鐵商圈。以經過竹北的國道一號做為劃分,西為一期商圈和台科大重劃區,東邊及豆子埔溪以南為二期商圈。

一期商圈為竹北舊市區,光明一路餐廳街最為熱鬧,連鎖餐廳林立,知名麻辣火鍋、燒肉店林立,週邊還有寶雅、家樂福,且多處設有公園,包含竹北兒童公園、公十二公園等。信義房屋竹北縣政店店長景建鈞表示,一期商圈開發較早、生活機能最為便利,周邊除舊有透天厝,多屋齡約10至20年的大樓與華廈,近年成交行情穩定落在18至22萬元,但物件量少,一有釋出就很搶手。

二期商圈現以住宅區為主,以十興國小學區為核心,隨著人口移入的增加,商業動能增加當中,包括營運中的喜來登飯店,以及遠東百貨預定地;而即將啟用的竹北國民運動中心,更豐富了生活機能。根據實價登錄,竹北二期重劃區房市行情與一期相當。

高鐵商圈雖然目前仍較為空曠,隨著新建案,以及周邊生活機能陸續到位,包含銀行、Jasons超市等進駐,是竹北行情最看漲的區域。信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳指出,竹北高鐵商圈有適合通勤族的低總價小套房約300~600萬元就可購入,也有換屋族會喜歡的大坪數產品,因為交通便捷的加持,是目前竹北行情較高的區域。

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