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房市/淡海輕軌綠山線年底通車 濱海義山站房市最熱

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淡海輕軌綠山線將在今年底通車,有望帶動房市交易,根據今年前11月的實價登錄資料,輕軌沿線11站周邊房市交易量,以濱海義山站奪冠,其次為淡水行政中心站和新市一路站。信義房屋淡水新市店專案經理謝伯昌分析,這三站位於新市鎮核心區塊,周邊有萬坪公園、國民運動中心、郵局等,生活圈逐漸成熟,配合親民的2字頭房價,吸引首購族和換屋族在此置產。

淡海輕軌是北台灣第一條輕軌路線,分為綠山線和藍海線,綠山線從紅樹林站到崁頂站,共11個站,2014年動工後,目前工程進度已接近完成階段,預計今年底完工通車。

根據信義房屋統計實價登錄沿線各站交易情況,今年1月至11月止,以濱海義山站842筆交易量最熱,其次是淡水行政中心站的522筆和新市一路站的438筆。

謝伯昌指出,這三站位於新市鎮核心地段,三大賣場都坐落在此,有萬坪公園、淡水區公所、國民運動中心、新市國小、銀行、郵局、診所和餐廳等,生活圈逐漸成熱,周邊商業發展匯集人氣,對居民品質有明顯助益;5年內電梯大樓,單坪售價22萬至27萬,總房價落在700萬至1200萬之間,受到首購族和換屋族青睞,因此成為淡海輕軌沿線交易最熱銷區域。

謝伯昌表示,淡海新市鎮兼具山河海景觀,介於繁榮市區和低人口密度的三芝、石門、金山等範圍,區內購屋族大部分有地緣性,多來自新北市三重、蘆洲及台北市士林、北投的首購換屋族;以換屋族而言,多偏愛總價1000萬到1500萬元的3房產品;至於首購族,預算多為700萬到1200萬元的2至3房。

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