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選後高雄房市正熱、預約看屋夯 全台房市買氣回籠

張貼時間 2018-11-30 09:10 之前 在 其他.

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▲九合一選舉落幕,但選情激烈竟然也讓全台11月房市交易量受到不確定因素干擾而年減4%,尤其台中與高雄11月房市交易量都較10月下滑,但選舉過後出現買氣。(圖/示意圖,信義房屋提供)▲九合一選舉落幕,但選情激烈竟然也讓全台11月房市交易量受到不確定因素干擾而年減4%,尤其台中與高雄11月房市交易量都較10月下滑,但選舉過後出現買氣。(圖/示意圖,信義房屋提供)
九合一選舉落幕,但選情激烈竟然也讓全台11月房市交易量受到不確定因素干擾而年減4%,尤其台中與高雄11月房市交易量都較10月下滑,雙北市交易狀況則相對穩定。不過,專家認為選舉的干擾因素消除後,房市交易狀況可望回歸正常。尤其,高雄房市「選前冷、選後熱」,就連網路預約看屋也較選前增加約2成,相信遞延買盤可望在12月回籠。

信義房屋統計全台門市11月前27天的交易表現,11月受到選舉升溫影響,全台交易量大致較10月持平,但較去年同期下滑約4%。若以區域來看,選舉對北部的干擾較低,其中台北市交易量月增5%、年減3%,新北市則是月增2%、年增17%。

不過中南部地區則因選情緊繃,再加上候選人造勢等活動,部分民眾購屋需求往後遞延,因此11月台中與高雄的房市交易量都出現兩位數的下滑,月減幅度分別為16%與15%,年減25%與20%。

▲選舉落幕,但選情激烈竟然讓全台11月房市交易量年減4%,尤其台中與高雄11月房市交易量都較10月下滑。(圖/信義房屋提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年旺季回溫速度與熱度趨於溫和,主要是受10月股災與11月選舉月的影響,不過相信選舉的干擾因素消除後,房市交易狀況可望回歸正常。

曾敬德也觀察到,高雄房市呈現「選前冷冷的、選後熱熱的」表現,選前民眾購屋注意力被分散,但選後幾天就發現買方明顯回籠,甚至還有主動來電評估是否在高雄置產。

曾敬德指出,房市擺脫選舉的不確定因素後,年底前的購屋買氣近日已經有逐步提升的跡象,網路預約看屋就較選前增加約2成,12月的房市有機會反應回溫的購屋買氣,遞延買盤可望回籠。

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